12月8日，政治局会议召开，通稿也发布了，总结了今年的情况，部署明年的工作。对比去年的会议，差距还是蛮大的。
去年说：稳住楼市股市，实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，充实完善政策工具箱，加强超常规逆周期调节。
今年，没有特意提楼市股市，而是说：继续实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，发挥存量政策和增量政策集成效应，加大逆周期和跨周期调节力度。
虽然说稳住楼市仍然是当下的任务之一，但在高层眼里，楼市比几年前的情况好很多，风险在可控范围内。
其实我们通过数据也能看到这点，比如今年的销售数据虽然在降，但降幅收窄不少，前10个月，新建商品房销售面积同比下降6.8%，去年则是15.8%。高层看到的数据比我们更多也更细致，他们的判断也更准确。
所以在明年，整体层面上恐怕难有大的松绑。
另外在3号的会议上，又强调：将城市更新、消除安全隐患与稳楼市结合。
看到城市更新、消除安全隐患，想到的无非是老旧小区改造、城中村改造、完善保障房系统，这些不治本，但确实有效果，能释放一部分需求。
猜测一下，明年会采取这种方式来给楼市输血。但也要认清现实，像老旧小区、城中村的改造，一二线城市占优，但三四线城市步伐并不快。
而且，只要涉及到改造拆迁，件件都是麻烦事，一是资金麻烦，二是签字同意麻烦，整不好连签字同意这关都过不了。再来说个大家不喜欢听的。
一线城市按新规建设的第四代住宅，一放出来很快就卖完。
这说明，购房需求还有，房子也有竞争力。而那些按照旧规来建设的二手房和新房，不论是单价还是质量，都不如新规下的第四代住宅。
这意味着，这些房子在市场上的竞争力会越来越小，价格还会跌(现在仍在探底)。新规第四代销量不差，甚至可以说不愁卖，未来它又是主流。
这属于基本盘，有了这层保障，上面未必会大刀阔斧，反而是稳健些更好。
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